Suviv 4.0
IndependientesCopiloto proptech: créditos, subsidios y NFT de propiedad.
Qué fue
Asesoría en vivienda y soluciones inmobiliarias: compra, crédito hipotecario, leasing habitacional, subsidios VIS/VIP, cesantías para vivienda, asistencia jurídica en cierre de compraventa.
En qué se transforma
Copiloto proptech que recorre con el usuario todo el camino de adquirir vivienda: pre-aprobación de crédito, evaluación de subsidio, estructuración de uso de cesantías, due diligence jurídica, escrituración y registro. La propiedad se tokeniza opcionalmente como NFT.
Los cuatro pilares del MVP
Cada producto evoluciona sobre la misma base técnica: agente de IA, MCP, RPA y RAG, anclado en Fractal AI.
Agente IA · home-advisor
Opus 4.7 + Haiku para decisiones financieras complejas.
- Diagnóstico de capacidad de endeudamiento (DTI)
- Comparador de créditos hipotecarios (bancos + FNA)
- Evaluación elegibilidad Mi Casa Ya / Concurrencia
- Análisis de riesgo de inmueble
- Guía paso a paso del proceso de compra
Servidor MCP · suviv-mcp
Conexión a bancos, FNA, catastro y SuperNotariado.
- query_fna_balance · query_banks_rates
- query_subsidio_eligibility · query_predial_property
- query_certificado_libertad
- mint_property_nft · anchor_purchase_onchain
Workflows RPA
Customer journey de adquisición de vivienda.
- Pre-aprobación multibanco
- Búsqueda y filtrado de inmuebles
- Due diligence automatizada (CTL, cargas)
- Acompañamiento jurídico de cierre
- Tokenización post-cierre (opcional)
RAG · suviv-kb
Marco normativo de vivienda y crédito hipotecario.
- Ley 1469/2011 (FNA, leasing habitacional)
- Decretos MinVivienda (Mi Casa Ya)
- Manuales bancarios de crédito hipotecario
- Jurisprudencia compraventa
- Guías SuperNotariado / ORIP
Integración con Fractal AI
- Promesa, escritura, registro ORIP → hash on-chain
- Property NFT opcional en kpitapp-registry
- Marketplace de abogados, peritos, evaluadores
- Ahorro programado en FRAC con yield (futuro)
Fases de implementación
- 4 semanas
F1 · Agente
DTI + comparador créditos
- 6 semanas
F2 · RAG
Normativa + manuales bancarios
- 9 semanas
F3 · MCP
FNA + SuperNotariado + catastro
- 12 semanas
F4 · RPA
Workflow completo + due diligence
- 18 semanas
F5 · On-Chain
Anclaje + NFT propiedad piloto
KPIs del MVP
Las métricas que validan el producto en producción.
- # usuarios en proceso de compra
- # créditos pre-aprobados
- # subsidios solicitados con éxito
- # cierres acompañados
- # propiedades tokenizadas (piloto)
- NPS compradores
Conoce la ronda de Suviv 4.0.
Sus términos verificados en Fractal AI, su token de gobernanza KGT-1 y la liberación de fondos gate a gate.